El euribor mantuvo a raya los precios de la vivienda durante el verano

En el último mes, el mercado inmobiliario continúa confirmando el estancamiento de precios iniciado a principios de 2007. Según El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com, el precio de la vivienda ha bajado un 0,4% en el mes de agosto hasta los 2.509 €/m². Diez comunidades autónomas han experimentado descensos en los precios. En lo que va de año, la subida de precios se sitúa en el 1,5%.

Según Alberto Fernández, presidente de Facilisimo.com, “el estancamiento de precios que se está confirmando mes a mes está haciendo que se corrijan las previsiones de evolución previstas para 2007, creando un clima de incertidumbre, por eso desde Facilisimo.com recomendamos tanto a compradores como vendedores dejarse asesorar por un profesional inmobiliario y mantener la sangre fría”.

Las comunidades autónomas que más han bajado en agosto son: La Rioja (1,97%) hasta los 2.292 €/m², Ceuta y Melilla (1,45%) con un precio de 1.900 €/m², Cataluña (0,55%) y 3.427 €/m², Castilla y León (0,49%) hsta los 1.836 €/m² y Andalucía (0,37%) y 2.173 €/m². Las que más han subido son: Islas Baleares (2,28%), Castilla La Mancha (1,39%), País Vasco (1,25%), Asturias (0,84%) y Navarra (0,59%).

Las provincias que más han bajado en lo que va de 2007 son: Ourense (10,26%) hasta los 1.225 €/m², Soria (8,83%) y 1.621 €/m², Palencia (6,11%) donde el precio se sitúa 1.474 €/m², La Rioja (5,60%) hasta los 2.292 €/m² y León (4,61%) con un precio de 1.385 €/m². Las que más han subido son: Huesca (18,19%), Salamanca (16,74%),Teruel (13,63%), Córdoba (13,26%) y Albacete (10,66%).

Las poblaciones en las que más ha bajado el precio en 2007 son: Ourense, A Coruña, Esplugues de Llobregat (Barcelona), Orihuela (Alicante),Sant Boi de Llobregat (Barcelona), Viladecans, Chiclana de la Frontera (Cádiz) y Montcada i Reixac (Barcelona), Valladolid y San Bartolomé de Trijana (Las Palmas). Las diez poblaciones donde más ha subido el precio en lo que va de año son: Córdoba (32,42%), Narón (29,28%), Salamanca (24,45%), Ávila (17,41%), Sevilla (17,19%), Calviá (16,57%), Badajoz (15,41%) y po último Cádiz (15,28%).

Madrid y Barcelona
En Madrid capital los precios registran una bajada del 2,12% durante 2007, y en los últimos 30 días el precio desciende un 0,36% hasta los 4.157 €/m². Entrevías es el distrito de la capital que registra una mayor bajada de precios en agosto con un descenso del 3,63% hasta los 3.129 €/m². El distrito de Peña Grande es el que más sube en el último mes, un 1,31% hasta los 3.955 €/m².
En toda la Comunidad de Madrid hay una subida es del 1,5% en lo que va de año y una bajada del 0,08% en los últimos 30 días hasta los 2.510 €/m². Valdemoro es la población donde más ha bajado el precio en agosto, un 1,07%% hasta los 2.321 €/m², y Boadilla del Monte la que registra mayores subidas, un 1% hasta los 3.027 €/m².

En Barcelona capital los precios han caido un 2,15% en 2007 y un 0,15% en los últimos 30 días para situar el precio en 4.875 €/m². El Raval es el barrio de la capital que registra una mayor bajada de precios en agosto con un descenso del 2,89% hasta los 4.768 €/m². Por su parte, La Barceloneta es el que más sube en el último mes, un 1,26% hasta los 5.320 €/m².
En la provincia de Barcelona la bajada ha sido del 0,87% en los primeros ocho meses del año y ha seguido descendiendo 0,77% en el último mes hasta los 3.862 €/m². Badalona es la población donde más ha descendido el precio en el último mes en la provincia de Barcelona, un 3,69% hasta los 3.861 €/m², y Gavá donde más ha subido, un 2,35% hasta los 4.096 €/m².

El Preciómetro también analiza la evolución del precio de la vivienda en los últimos doce meses que en la Comunidad de Madrid se ha incrementado un 0,54% y en la provincia de Barcelona un 1,89%. Un ritmo de subidas sensiblemente inferior al de los últimos años en los principales motores del mercado inmobiliario español.

El Preciómetro ha analizado una muestra de más 107.000 inmuebles de toda España durante el mes de julio incluyendo segmentación por comunidades autónomas, provincias, poblaciones y zonas de las ciudades para estudiar las fluctuaciones del precio de la vivienda a tiempo real. Además ha estudiado esta muestra en lo que va de año, durante 2006 y durante los últimos 12 meses.