La consultora constata que, en los últimos dos años, el precio en la capital ya se ha reducido un 13,7%, pero cree que este descenso no es todavía suficiente y apuesta por una caída adicional del 20% para que el mercado funcione de nuevo. Este descuento se antoja complicado si se tiene en cuenta que, según los promotores, la rebaja máxima que pueden hacer en el crédito al promotor es del 20%, razón por la cual Aguirre Newman pronostica que se incrementará el número de daciones de viviendas de las promotoras a los bancos en los próximos meses.

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Leer El precio de los pisos tendría que bajar un 33% en Madrid para activar el mercado en Inmobilio

Respecto a este desalojo voluntario, de momento no se han acortado los plazos, por lo que pude llegar a alargarse hasta un año entero. La iniciativa salió adelante con el apoyo del PSOE, CiU y PNV, el voto en contra de ERC-IU-ICV y la abstención del PP. El grupo socialista cree que esta medida garantizará" la protección a arrendadores e inquilinos, al reforzar la seguridad jurídica de los contratos y las garantías de las partes, así como la eficacia de la Administración de Justicia. La norma seguirá a partir de ahora su tramitación en el Senado.

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Leer El Congreso fija en 15 días el plazo máximo del 'desahucio express' en Inmobilio

Actualmente en España sólo el 13% de las familias viven en régimen de arrendamiento, un porcentaje que en Europa se dispara hasta el 40%. Corredor cree que esta medida, sumada a las que ya ha adoptado el Gobierno, servirá para mejorar la calidad de las viviendas de alquiler y para bajar sus precios. La ministra ha querido recordar también la renta básica de emancipación, que actualmente reciben más de 100.000 jóvenes en todo el país.

Foto: Cincodias.com

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Leer La reducción del IVA en el alquiler con opción a compra será un "revulsivo" en Inmobilio

El informe se ha calculado tomando como media unos ingresos netos de 14.500 euros al año. En el caso de que un joven se embarcara en solitario en la compra de un inmueble libre, sólo podría acceder a una vivienda de 35 m2 para no superar así el ratio del 30% de endeudamiento recomendado por el Banco de España. Para una vivienda de alquiler, la superficie se incrementa hasta los 42 m2. Guipúzcoa, Vizcaya, Barcelona, Islas Baleares y Madrid son las comunidades donde los jóvenes lo tienen más difícil para comprarse una casa. Por su parte, Teruel, Cáceres, Ciudad Real y Cuenca son las más accesibles. El informe concluye diciendo que el sueldo óptimo para poder adquirir un piso en solitario y no superar el ratio de endeudamiento sería de casi 3.500 euros al mes, casi tres veces más que la media real.

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Leer Un joven tiene que dedicar el 86% de su nómina para comprar una casa en solitario en Inmobilio

De acuerdo a sus previsiones, el precio de la vivienda sufrirá un descenso total del 30% durante todo este periodo, tomando como referencia los precios del año 2007, cuando la vivienda valía el doble que hacía diez años. No será hasta el 2012 cuando el mercado sea capaz de absorber el 1,2 millones de viviendas que habrá en stock, según los cálculos del BBVA. Respecto a la influencia de bancos y cajas en el mercado inmobiliario actual, Ledo cree que simplemente juegan un "papel pasivo", ya que el total de promociones nuevas que acumulan no llega ni a la mitad del total.

Leído en 20minutos.es

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Leer El ajuste inmobiliario no terminará hasta el 2012 según el BBVA en Inmobilio

Metrovacesa, Vallehermoso, Realia, Reyal Urbis, Afirma, Martinsa, Parquesol, Colonial, Testa y Renta Corporación son las grandes protagonistas de esta deuda, que se ha visto reducida gracias a la venta de activos, como la torre sede del HSBC de Londres y de centros comerciales por parte de Metrovacesa, y a las renegociaciones con las entidades financieras acreedoras. En la actualidad, Metrovacesa, Realia y Colonial se encuentran en conversaciones con sus entidades financieras para seguir "optimizando sus estructuras financieras".

Leído en Europapress.es

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Leer Las grandes inmobiliarias deben un 11% menos que hace un año en Inmobilio

En el caso de los préstamos hipotecarios con periodo inicial de fijación del tipo de más de cinco años y hasta diez años, la media fue del 4,61%, mientras que en febrero esta cifra era del 4,8%.El Consejo de Gobierno del BCE bajó la semana pasada su tasa rectora en un cuarto de punto, hasta el 1 por ciento. Sin embargo, el BCE redujo la llamada facilidad marginal de crédito, el tipo al que presta dinero a los bancos a un día, en 50 puntos básicos, hasta el 1,75 por ciento.

Leído en Telecinco.es

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Leer Los tipos hipotecarios se reducen notablemente en la Eurozona en Inmobilio

Esta importante rebaja es la suma del descuento que la Caja ya aplicó a principios de año en sus promociones (una media del 20%) más otro 30% que aplicará en determinadas viviendas. En total, serán 1.700 pisos los que saldrán a la venta, más otros 1.800 que se pondrán en alquiler, con rentas inferiores a los 500 euros mensuales. Además, la entidad garantiza que la vivienda se venderá por el precio mínimo garantizado del mercado, y ofrece la posibilidad de recomprar el inmueble en un periodo máximo de dos años.

Leído en Elperiodico.com

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Leer Caixa Cataluña vende más de 1.700 pisos a mitad de precio en Inmobilio

El contribuyente debe dedicar al alquiler 9.015 euros al año y no tener una base imponible superior de 12.020 euros, "algo prácticamente imposible o sospechoso", ha asegurado el presidente del Registro de Economistas Asesores Fiscales (Reaf), Jesús Sanmartín. Con bases imponibles de hasta 12.020 euros, la deducción se realiza al completo (10,05%), pero a partir de aquí, y hasta llegar a los 24.020 euros, va disminuyendo paulatinamente, por lo que desde Reaf creen que las devoluciones serán prácticamente simbólicas.

Leído en Invertia.com

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Leer La nueva deducción estatal por alquiler de vivienda será poco efectiva en Inmobilio

Si bien la cifra no es demasiado elevada, Zapatero cree que es "una buena idea" a pesar de que ha tardado en arrancar más de lo esperado. "Yo sería el primero que desearía que 100.000 españoles se hubieran acogido ya", ha sentenciado el presidente. La línea moratoria, dotada con un máximo de 6.000 millones de euros, entró en funcionamiento el pasado 1 de marzo, y permite a aquellas personas que se hayan quedado sin empleo, aplazar el pago de su hipoteca hasta un 50% durante tres años.

Leído en Cincodias.com

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Leer Más de mil familias han aplazado ya el pago de su hipoteca en Inmobilio

Para aprovecharse de esta iniciativa, las viviendas tendrás que superar los estándares mínimos de eficiencia energética previstos en el Código Técnico de la Edificación. La ministra quiere que, tanto arquitectos como constructores, "sean sensibles a la necesidad de una mayor eficiencia energética". Corredor también quiso señalar que el CTE entrará totalmente en vigor "en los próximos días", con la aplicación de la normativa sobre ruido.

Leído en Europapress.es

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Leer Vivienda apoyará la construcción de VPO que cuiden la eficiencia energética en Inmobilio

En lo que se refiere a la vivienda nueva, el INE asegura que su precio se encareció un 0,8% durante el último periodo del pasado año. Estos datos contrastan con los registrados durante el 2007, cuando en los últimos tres meses el precio de la vivienda subía un 5,7%. Todas las comunidades autónomas presentaron en el último trimestre de 2008 tasas anuales negativas, si bien Cataluña (-10,3%), Comunidad de Madrid (-8,1%) y País Vasco (-8%) fueron las autonomías que registraron las caídas más acusadas.

Leído en Eleconomista.es

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Leer El precio de la vivienda se redujo un 5,4% en el último trimestre de 2008 en Inmobilio

De este modo, el dato contabilizado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) ha superado con creces el ligero descenso esperado por los economistas, que habían estimado una caída del 0,9%.

Este dato positivo contrasta con el obtenido en enero, mes en el que la cifra de ventas de viviendas existentes se desplomó un 5,3%.

Leído en Expansion.com

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Leer Suben las ventas de viviendas en EE.UU en Inmobilio

Todo apunta, además, a que este tipo de referencia seguirá descendiendo en los próximos días, y no se descarta tampoco que el BCE responda a esta tendencia bajando aún más los tipos en su próxima reunión. Por el momento, la tasa de inflación en la zona euro ya ha sufrido un importante retroceso desde el máximo del 4% que se llegó a registrar a mediados de 2008. Desde el BCE aseguran que "cada vez hay más indicios de una reducción generalizada de los riesgos inflacionistas".

Leído en Gaceta.es

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Leer El Euribor cae al nivel más bajo de toda su historia en Inmobilio

En su tercera edición 'Aquí tu casa' promete grandes oportunidades para un sector que necesita, más que nunca, el interés de futuros compradores para poder salir del pozo. Afirma, por ejemplo, permite pagar hasta el 20% del importe del inmueble durante 5 años sin ningún tipo de interés. Reyal Urbis, por su parte, también ofrecerá todo tipo de facilidades para adquirir una vivienda: alquiler con opción de compra, aplazamientos en los pagos de la entrada, una bolsa de viviendas de oportunidad y descuentos extra para los clientes que se decidan rápido a comprar una vivienda.

Leído en Europapress.es

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Leer Madrid acoge una nueva edición de la feria inmobiliaria 'Aquí tu casa' en Inmobilio

Según se comenta desde la asociación, el paro y el descenso del precio de los inmuebles son factores mucho más importantes a la hora de plantearse la compra de una vivienda. En cualquier caso, desde la AHE sí que han confirmado que la bajada del Euribor, que ayer se situaba en el 1,993%, servirá para aliviar a aquellas familias que ya tengan una hipoteca constituida.

Leído en Eleconomista.es

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Leer La AHE no cree que la bajada del Euribor active el mercado inmobiliario en Inmobilio

Es el caso de la valenciana Rover Alcisa Inmobiliaria, que desembarca en Madrid y Barcelona con varias promociones de VPO que crearán cerca de 500 nuevos puestos de trabajo. Cada una de estas promociones estará formada por 120 viviendas, y el coste total de la operación ascenderá a los 35 millones de euros.

Leído en Europapress.es.

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Leer Rover Alcisa Inmobiliaria inicia su expansión por Madrid y Barcelona en Inmobilio

Este aumento es el resultado de sumar la previsión oficial de IPC del Gobierno (2%) y el incremento salarial pactado en el IV convenio general del sector (1,5%). Además, el acuerdo alcanzado también ha fijado en 1.738 horas la jornada laboral del sector para 2009. Así, según datos de los distintos sectores del Ministerio de Trabajo e Inmigración, la construcción es el sector que contará con el mayor incremento salarial y, por contra, el de menor número de horas de jornada

Fuente: Invertia.com.

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Leer El sector de la construcción pacta un aumento salarial del 3,5% en Inmobilio

Estas retiradas podrían aumentar en los próximos meses según fuentes cercanas al G-14, y es que el elevado coste que les supone a estas empresas permanecer dentro de esta patronal es bastante elevado. De hecho, un portavoz de Renta Corporación ha confirmado que su marcha se debe a una política de control de gastos. A día de hoy, el G-14 está formado por Chamartín Inmobiliaria, Hercesa, Metrovacesa, Nozar, Parquesol, Grupo Rayet, Realia, Restaura, Vallehermoso y Reyal Urbis.

Fuente: Eleconomista.es.

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Leer El G-14 se convierte en el G-10 en Inmobilio

Todas las promotoras e inmobiliarias presentes en esta feria estarán obligadas a dar a conocer el precio anterior y el actual de sus promociones, para que los asistentes puedan conocer de primera mano los descuentos aplicados. Sus responsables prevén colas para poder acceder debido a la "necesidad de compra que todavía existe". Por el momento se desconoce el número de expositores total.

Fuente: 20minutos.es.

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Leer Barcelona Meeting Point se convierte en un salón 'low cost' en Inmobilio