¿Interesa al gobierno dinamizar el mercado del alquiler?

Os copio una reflexión de una conocida página de noticias inmobiliarias acerca del alquiler de viviendas:

 "Son dos las razones principales por las que un joven a la edad de treinta años todavía no se ha emancipado. La primera de ellas podría ser la falta de trabajo. Y, en caso de tenerlo, sería precario y con sueldo bajo. El segundo motivo, no es otro que el difícil acceso a la vivienda. El caso es que tanto el gobierno central como algunos autonómicos, están apostando por dinamizar el mercado de alquiler mediante la puesta en el mercado de viviendas de protección pública en régimen de alquiler, ya sea -o no- con derecho a opción de compra, olvidando una serie de medidas para combatir el fraude fiscal que dinamice el mercado de alquiler de viviendas de segunda mano.

Los estudiosos de la materia proponen que “la Ley de Arrendamientos Urbanos recoja una delimitación legal mayor de los derechos y obligaciones de las partes, así como el establecimiento de un sistema de garantías para arrendador y arrendatario, en especial en lo referente a las obligaciones de ambos sobre la conservación de la vivienda, el pago de la renta y de los gastos generales y de servicios individuales”.

Además, plantean modificaciones en la Ley de Enjuiciamiento Civil, “de manera que se reduzcan a quince días los cuatro meses de antelación que en la actualidad se necesitan para presentar la demanda de desahucio por falta de pago de las rentas. Y que en este caso, la orden de lanzamiento se expida junto con la sentencia”.

Finalmente, se estima necesario que los juicios rápidos sean ‘realmente rápidos’, por lo que el Ministerio de Justicia debería aumentar el número de juzgados necesarios para que tanto la vista como la sentencia de desahucio por falta de pago de las rentas y el lanzamiento, fueran realizadas en otros quince días.

A buen seguro que este paquete de medidas no conseguirá abaratar el alquiler de viviendas, pero al menos sí dinamizarlo. "