Según informa el Ministerio de Vivienda, el precio del suelo se situó en los 250,9 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 7,7% respecto al mismo periodo de 2007.

El metro cuadrado más caro se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Álava (1.110,7 euros), Barcelona (1.098,5 euros), Madrid (956,5 euros) y Zaragoza (953,6 euros). Por el contrario, los precios más reducidos se registraron en Jaén (273,8 euros), Ourense (371,7 euros) y La Rioja (402,3 euros).

Los descensos interanuales más acusados se han dado en Ceuta y Melilla (-35,7%), La Rioja (-20,9%), Comunidad Valenciana (-14%) y Cataluña (-10,3%), frente a las subidas de Cantabria (+15,5%), Madrid (15%) o Navarra (14,6).

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Concentrar las ayudas a la vivienda en colectivos específicos que puedan tener problemas para acceder a ella es una de las fijaciones de la nueva ministra de Vivienda, Beatriz Corredor.

Dada la dificultar para mantener una casa de manera individual, el Ministerio planea proporcionar ayudas a separados y divorciados, preferiblemente si estos tienen descendencia a su cargo.

Como aseguró Corredor, estas ayudas se concederían previa comprobación de una serie de requisitos, como una sentencia firme para explicar su situación familiar, quedar comprobado que se hacen cargo de la pensión alimenticia de los hijos o que no haya habido precedentes de violencia en el seno de la pareja o la familia. Corredor dejó ver que este tipo de ayudas se facilitarían de forma similara a los 210 euros que se dan por la Renta Básica de Emancipación, que están cobrando 15.000 jóvenes.

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Abril se cerró con una nueva caída en la actividad ligada a la construcción, según ha hecho saber el Ministerio de Economía. Este dato representa el tercer mes consecutivo en el que el sector sufre el desplome de la actividad.

Estas revelaciones tienen una incidencia negativa sobre el nivel de confianza en el sector de la construcción. El indicador se sitúa en 21 puntos negativos, lo que sirve para hacerse una idea de cómo andan los ánimos en torno a la construcción actualmente.

Según el Ministerio, durante los primeros meses de 2008 "se ha intensificado la fase de desaceleración" del sector, lo que es un relfejo fiel del violento ajuste que está sufriendo la construcción y el mercado inmobiliario. Este proceso se ha producido en gran parte por la pérdida de vigor de la demanda nacional.

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El Consejo Económico y Social (CES) advierte de que "ni el alquiler ni las viviendas de protección oficial constituyen todavía una alternativa viable" para las familias ante la actual situación del sector.

En la Memoria 2007, se explica que "durante 2007, pese a la desaceleración de los precios de la vivienda, las posibilidades de acceder a una vivienda en propiedad continuaron empeorando". Además, desde el CES señalan que "en un contexto de tipos de interés crecientes ha aumentado considerablemente el endeudamiento de los hogares, fundamentalmente por cargas hipotecarias".

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La construcción, con 364.211 inscritos en el Régimen General de la Seguridad Social a 30 de abril, registró la tercera caída consecutiva en lo que va de año, hasta alcanzar el 24,16% del total, frente al 24,71% de marzo, según datos del Ministerio de Trabajo e Inmigración.

No obstante, pese a la caída de los afiliados en este sector, a finales del pasado mes había 2.100.246 extranjeros afiliados en la Seguridad Social, lo que supone un incremento de 26.588 personas respecto a marzo, el 1,27 % más, y el 7,83% más que hace un año.

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La compraventa de viviendas descendió un 27,3% entre enero y marzo de este año, según el avance de la Estadística Registral Inmobiliaria correspondiente al primer trimestre del año del Colegio de Registradores. El descenso de las operaciones fue más acusado en el caso de la vivienda usada, que experimentó un descenso del 37,2%, frente a la vivienda nueva, con una caída del 13,6%.

El importe medio de los créditos hipotecarios pasó 151.492 euros a 146.839 euros, lo que supone una caída del 3%. En cuanto a la distribución del volumen de crédito hipotecario durante el primer trimestre, las operaciones realizadas a través de las cajas supusieron el 52,2% del total, frente al 36,5% para los bancos.

Por otro lado, prácticamente el 98% de los créditos estuvieron referenciados a un tipo de interés variable y, de ellos, más de un 88% contratados a Euribor.

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La APCE, Asociación de Promotores Constructores de España, ha presentado el paquete de medidas que reclaman al Gobierno como solución a la crisis que vive el mercado inmobiliario. A cambio, se han mostrado dispuestos a bajar los precios.

Entre las propuestas destaca el establecimiento, con carácter de urgencia, de tipos hipotecarios fijos para los titulares de viviendas protegidas (VPO) durante un periodo de tiempo determinado, "aunque lo ideal es que se fijara para toda la vida del crédito", explicó el secretario general de la APCE, Manuel Martí.

La diferencia entre ese tipo hipotecario fijo y el promedio del mercado sería costeada por el erario público, aunque en caso de que los tipos oficiales bajaran, el Estado podría ahorrarse esa subvención.

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Sólo el 1,7% de las familias madrileñas decidieron comprar una vivienda durante los últimos seis meses, lo que supone un descenso de tres décimas respecto al año anterior, según la última Encuesta de Consumo de la Cámara de Comercio.

Este estudio recoge que el sector de la vivienda ha sufrido en el mes de marzo el segundo registro más bajo de toda la serie histórica, y hay que remontarse a noviembre de 1996, justo antes del inicio del último 'boom' inmobiliario, para encontrar una medición parecida.

Según los analistas, aunque marzo no suele ser un mes propicio a la compra de inmuebles porque se agotan los recursos familiares con las compras de fin de año, la caída de esta oleada "no hace sino confirmar el agotamiento del ciclo alcista".

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